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Esta villa mediterránea al canal
está situada directamente en la
desembocadura de un canal lateral
en el canal grande y por lo tanto
tiene una vista perfecta al agua.
Orientada hacia el sur, se puede
disfrutar en la terraza durante todo
el día del sol y está perfectamente
protegido del viento. La propiedad
se comparte una carretera privada
cerrada con los vecinos y así ofrece
absoluta privacidad. El amplio y lu-
minoso salón-comedor con cocina
contigua conduce directamente a
un jardín de invierno, de donde se
tiene acceso a la terraza al canal.
La villa consta de 3 dormitorios y
2 baños. Todas las habitaciones
están en un nivel.
El jardín mediterráneo con palmeras
grandes, higueras y adelfa inspira
por su ambiente del sur. Hay una
ducha en el jardín para refrescarse
después de tomar el sol igual que
un patio que está protegido de vis-
tas y viento y sirve para refugio al
Reference: 100141
Empuriabrava
plots, area: 777 m
2
living space: 94 m
2
bedrooms: 3
bathrooms: 2
€ 690.000.-
w w w . P O R T A C A T A L U N Y A . C O M
E-17487 Empuriabrava . Avgda Joan Carles I . Flamicell , 30 .
Tel. +34 972 45 06 37
aire libre - incluso durante los días
más frescos. En la parcela de 740
metros cuadrados, por supuesto,
hay espacio sufciente para constru-
ir una piscina. Si es deseado, existe
la posibilidad de ampliar la casa. El
garaje se utiliza actualmente como
un taller y el coche está aparcado
justo en frente debajo de una gran
pérgola. Hay en total 40 metros de
amarre así hay sufciente espacio
para varios barcos o una yate más
grande. Para interesados, existe la
posibilidad de comprar el barco de
motor tipo “Cranchi” de 1996 con
una longitud de 7,81 metros y con
una anchura de 2,50 metros (254
HP) para 13.000 euros.
La casa tiene ventanas de plástico
con doble acristalamiento y protec-
ción contra los mosquitos. La cale-
facción es eléctrica y hay paredes
y suelo radiantes en el jardín de
invierno. Gracias a la orientación
hacia el sur y las grandes ventanas
se crean pocas costes de energía.
This Mediterranean villa is lo-
cated at the mouth of a side
channel which leads into the large
channel and thus offers a perfect
view of the water. Orientated to
the south, one can enjoy the south-
ern sun on the terrace all day long
and is perfectly protected from the
wind. The property shares a pri-
vate closed road with the neigh-
bors and offers absolute privacy.
The spacious and bright living/din-
ing roomwith adjoining kitchen di-
rectly leads into a winter garden
which has direct access to a ter-
race. There are 3 bedrooms and
2 bathrooms and all of them are
on one level. The Mediterranean
garden with large palm trees, fg
trees and oleanders exudes south-
ern charm.
There is a garden shower for re-
freshing after sunbathing. A look-
and-wind-sheltered patio provides
refuge, even on cooler days. There
is enough space on the 740 sqm
property to build a swimming pool.
If necessary, the object could also
be expanded. The garage is cur-
rently used as a workshop and the
car is parked directly in front of it
under a large pergola. There is a
40 meter mooring which offers
enough space for various boats or
a larger yacht. If desired, there is
the possibility to buy the motor boat
“Cranchi” from 1996 which has
a length of 7,81 m and a wide of
2,50 m (254 HP) for 13,000 eu-
ros. The house has plastic windows
with double glazing and mosqui-
to protection. There is an electric
heating and wall radiators as well
as underfoor heating in the winter
garden.
Thanks to the south orientation and
the large windows you have little
energy costs. The hot water is pro-
vided through a solar system. This
is the perfect house for vacation,
recreation or the well-earned retire-
ment in the south.
El tratamiento de agua caliente se
realiza a través de un sistema so-
lar. Esta casa es perfecta para va-
caciones, recreación o jubilación
en el sur.
Villa al canal con amarre grande - Empuriabrava
Villa on the canal with large mooring - Empuriabrava